* SENSATIONELLE INNENSTADTLAGE *

Diese top moderne 4-Zi.-Wohnung finden Sie im Stadtteil St. Lorenz, mitten in der Nürnberger Altstadt, unweit des Hauptmarktes.

Die Nürnberger City mit all ihren Geschäften und Möglichkeiten direkt vor der Wohnungstüre.

Von der Wohnung haben Sie einen herrlichen Blick auf das innerstädtische Leben und die Pegnitz.

Optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Nächste U-Bahn- Station ca. 2 Minuten fußläufig,
Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 1 km.

* TOLLE LAGE - TOP BLICK *

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Erdgeschoss ist ein italienisches Restaurant, sowie ein Ladengeschäft untergebracht, in den darüber liegenden Etagen befinden sich Wohnungen.

Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden.

Die Wohnung wurde 2022 komplett neu saniert.

* ATTRAKTIV UND HOCHWERTIG WOHNEN *

- durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Nußbaumoptik in allen Wohnräumen und im Flur
- Badezimmer, Boden grau und Wände weiß gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche grau gefliest
- Zimmertüren weiß mit Edelstahlbeschlägen
- Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- großer, nach Süden ausgerichteter BALKON mit einem wunderschönen BLICK AUF DIE PEGNITZ
- der Balkon ist vom Wohn-, Schlaf- und 3.Zimmer aus zugänglich

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche, inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine, sowie weiteres Mobiliar gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

BEZUG
ab 15.12.2025 , bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.