Diese attraktive Wohnung finden Sie im Stadtteil Gärten b. Wöhrd, einem äußerst beliebten Viertel zwischen Rennweg und Rathenauplatz.

In diesem innerstädtischen Stadtteil erreichen Sie Ihre Ziele auf kurzen Wegen. Die super gute Infrastruktur mit kleinen Läden, Restaurants, ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Stadtpark, zur Wöhrder Wiese oder zum Wöhrder See bieten einen hervorragenden Wohnwert.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Haltestelle "Rennweg" erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle Stresemannplatz ist nicht weit entfernt.
Die Entfernung zum Hauptmarkt und Hauptbahnhof beträgt ca. 1,5 km.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 15 Wohnungen, Baujahr 1954. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 mit einem weitreichenden Konzept energetisch saniert. Bestandteil dieser Sanierung waren komplette Wärmedämmmaßnahmen, die Erneuerung der Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Plusenergielüftung mit SolarLuftkollektor, Warmwasser mit Luftkollektor, ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage.

Ein toller Grundriss mit ansprechendem Flur, lichtdurchflutetem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche inkl. EINBAUKÜCHE und einem Designbadezimmer runden dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

ERSTBEZUG nach WOHNUNGS-KOMPLETT-SANIERUNG:

- NEUE Vinylböden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer
- NEUER attraktiver Fliesenboden im Flur, Küche und Badezimmer durchgängig verlegt
- NEUES Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
- alle Wände und Decken NEU weiß gestrichen
- NEUE Heizkörper
- NEUE Zimmertüren inkl. Türzargen (weiß)
- NEUE Wohnungseingangstüre
- NEUE Elektrik in der gesamten Wohnung
- NEUE Einbauleuchten (Deckenspots) im Flur, Badezimmer und Küche
- NEUE Lichtschalter und Steckdosen
- Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige NEUE EINBAUKÜCHE inkl. Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkomination und Platz für eine Waschmaschine

BEZUG
ab sofort, bzw. nach Vereinbarung

HEIZ-/ NEBENKOSTEN
Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom werden vom Energielieferanten separat in Rechnung gestellt und direkt mit dem Mieter abgerechnet.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.