Angenehme ruhige Wohnlage in Schwabach, Ortsteil Wolkersdorf - in unmittelbarer Nachbarschaft des idyllischen Wasserschlosses.

Wolkersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarem Umfeld. Die naturnahe Lage und die gewachsene Wohnbebauung werden Sie überzeugen.

Die Entfernung nach Schwabach beträgt ca. 4 km. Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Sie finden diese moderne lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-GALERIE-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Der Mietpreis hierfür beträgt 50,00 EUR/mtl. und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

*** modern und ansprechend ausgestattet ***

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der bis in die Dachspitze offene Wohn-und Essbereich und die sichtbaren Holzbalken, die ein modernes Loft-Gefühl vermitteln.

* großzügiger, durchdachter Grundriss
* gefliester Eingangsbereich
* offener Wohn-Essbereich
* weiterer Wohnraum auf der GALERIE
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden in den übrigen Wohnräumen und auf der Galerie
* Küche gefliest
* Badezimmer, hell gefliest, mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* schöner, großer BALKON
* Kunsstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung inkl. Rollläden


Auf Wunsch kann die Einbauküche (inkl. Geschirrspülmaschine, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug), sowie weitere Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
Bezug
ab 01.09.2026, bzw. nach Vereinbarung

Hinweis
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen.

Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1