* Johannis - Wohnen in bevorzugter Innenstadtlage *

Diese Wohnung befindet sich in der Kirschgartenstraße, im angesagten und begehrten Stadtviertel St. Johannis - einer absolut zentralen aber ruhigen Wohnlage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, zudem eine Vielfalt an exklusiven Restaurants, Cafés und Biergärten.
Die U-Bahn Bärenschanze ist ca. 700 m entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 350 m.
Das Westbad, Nordklinikum und die Pegnitzauen liegen in nächster Nähe.
Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 3,9 km, zur Nürnberger Fußgängerzone nur ca. 2,5 km.

Die bevorzugte innerstädtische Lage und die Nähe zum Pegnitzgrund, lassen keine "Wohnwünsche" offen.

* Einziehen und Wohlfühlen *

Diese hochwertig sanierte und mit ansprechendem Mobiliar ausgestattete Wohnung finden Sie im 3. OG einer äußerst gepflegten Eigentumswohnanlage (Bj. 1982). Im Erdgeschoß ist eine Zahnarztpraxis in den darüberliegenden Etagen Wohnungen untergebracht.

Es ist ein Aufzug vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein DUPLEX-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Mietpreis für diesen beträgt 50,00 €/mtl..

** exklusiv renoviert und toll möbliert **

DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUSGESTATTET:

- Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur
- Fliesenboden im Badezimmer, WC und Küche
- modernes Duschbad mit Echtglasdusche, Regenbrause, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschine
- großzügige, überdachte LOGGIA (Westausrichtung) mit praktischem Abstellraum
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung


DIE WOHNUNG IST KOMPLETT MÖBLIERT:

Küche
- hochwertige Einbauküche (cremefarben-lack) / Arbeitsfläche Holzoptik, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug, Backofen, Cerankochfeld
- Essecke mit Tisch und Bänken

Wohnzimmer
- großzügiges Couchelement
- TV-Board, Fernseher, Regal, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl

Schlafzimmer
- Doppelbett
- Kleiderschrank

Badezimmer
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Waschtischunterschrank
- Waschmaschine

Flur
- großer Schrank
- Schuhschrank / Spiegel
- Kommode

BEZUG
ab 01.12.2025, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.