Sie finden diese ansprechende Wohnung in einer Anliegerstraße im Ortsteil Nürnberg-Neukatzwang. Eine beliebte Wohnlage im Nürnberger Süden.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direktem Umfeld. Schule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Restaurants, Schwimmbad, Sportstätten, alles fußläufig erreichbar. Ruhig und dennoch zentral.

Zu den Buslinien nach Nürnberg und Schwabach nur ca. 5 Gehminuten.
In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 15 km und nach Schwabach nur ca. 6 km. Die Entfernung zum Bahnhof Reichelsdorfer-Keller beträgt ca. 2 km. Die Fahrzeit der S-Bahn nach Nürnberg HBF beträgt ca. 15 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 5 km.

Der traumhafte Rednitzgrund, sowie der naheliegende Main-Donau-Kanal bieten Naherholung und Entspannung direkt vor der Haustüre.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 3-Familienwohnhauses.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und sehr gepflegt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnräume und der Flur sind komplett mit Laminatböden (Nussbaumoptik) ausgestattet.
Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ansprechend gefliest (dunkler Boden, helle Wände) und enthält eine Eckbadewanne, eine Echtglasdusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Die Küche ist gefliest.

Zudem verfügt die Wohnung über die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:
- schöner BALKON mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- eigenes Kellerabteil, sowie einen Gemeinschaftsabstellraum
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Die Wohnung ist mit einer EINBAUKÜCHE und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet, diese können auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
BEZUG
ab 01.10.2026, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

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WICHTIGE INFORMATION
Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte beachten Sie, dass wir urlaubsbedingt Ihre Anfrage erst wieder ab dem 31.08.2026 beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Ihr Team von ertl immobilien GmbH & Co. KG
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1