* HOCHWERTIGES WOHNEN IN URBANER CITYLAGE *

Leben im Trendviertel "GoHo" und in direkter Nachbarschaft zu den Pegnitzwiesen.
Der Stadtteil Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt, bietet dessen Bewohnern eine besondere Lebensart. Kunst, Kultur, reizvolle Läden, Cafes, Bistros, Restaurants, namhafte Unternehmen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - kurz - eine besondere Infrastruktur und dies alles in unmittelbarem Umfeld.

Diese Lage bietet:
- eine besondere Infrastruktur
- ein schönes Wohnumfeld
- Entspannung in der grünen Lunge der Stadt, dem Pegnitzgrund
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle ca. 5 Min. fußläufig)
- Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 4 km
- Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 10 Fahrminuten

* WOHNARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *

Dieses attraktive 1-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnensembles mit 23 individuell konzipierten 1 Zi- / 2 Zi- / 3 Zi-Wohnungen, sowie 2 Penthousewohnungen, welches den Bewohnern maximalen Wohnkomfort verspicht. Das Gebäude wurde 2021 bezugsfertig.
Die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause und ermöglicht "urbanes Wohnen in moderner Exklusivität".
Die architektonische Gestaltung mittels einer außergewöhnlichen Betonfassade mit attraktiver
Farbgestaltung, in Verbindung mit den champagnerfarbenen Alufenstern vermittelt bereits auf dem ersten Blick die Hochwertigkeit des gesamten Wohnensembles.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Selbstverständlich ist im Objekt ein Aufzug vorhanden.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht den Bewohnern ein geschmackvoll angelegter, begrünter Innenhof mit einer Spielplatzfläche zur Verfügung.

Eine Möglichkeit zum Abstellen der Fahrräder befindet sich komfortabel direkt neben dem Eingang.

* EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN *

- Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum
- Gehobene bauliche Ausführung
- Parkettboden (Eiche lackiert) im Wohnraum und Flur durchgängig verlegt
- Fliesenboden (Natursteinoptik) im Badezimmer
- Bodentiefes Fensterelement, Holz/Alu (innen weiß/außen champagner) mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Lamellenjalousien
- Innentüren weiß, im Windfang mit Glasausschnitt (satiniert)
- TERRASSE
- Geschmackvolles Design-Badezimmer mit Dusche inkl. Glasduschkabine, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen.
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, sowie weiteres Mobiliar gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten

BEZUG
ab 01.02.2026, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.