Absolut zentrale Innenstadt-Lage im Herzen von Schwabach.

Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre.
Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 1,8 km.
Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten.
In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten.
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2,5 km.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschütztem Gebäudeensemble, welches speziell SENIOREN oder Personen mit Handicap zur Verfügung steht.
Sie befindet sich im 2.OG. Es ist ein Aufzug vorhanden.
Die Wohnung wurde 2023 frisch renoviert und verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Charmante Wohnung, hell und gut geschnitten - 2023 NEU RENOVIERT!

- Wände und Decken weiß gestrichen
- Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug
- Laminatboden, durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt
- Bad hell gefliest mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- Holzsprossenfenster (weiß lackiert) mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung

ACHTUNG - WICHTIGE INFORMATION

Für diese Wohnung ist ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN erforderlich!
Voraussetzungen hierfür sind:
- Senioren, i.d.R. ca. ab 60 Jahren (evtl. Ausnahme Menschen mit Behinderung/Hilfsbedürftigkeit)
- Einkommensgrenze für 1 Person, netto ca. 14.000 € p.a.
- Einkommensgrenze für 2 Personen, netto ca. 22.000 € p.a.

Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht möglich.

BEZUG
ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.