* Top Lage - zentral in der Innenstadt von Fürth gelegen.*
Der Wiesengrund unmittelbar vor der Haustüre.
Ansprechende Nachbarbebauung und weitreichende Infrastruktur in direktem Umfeld.
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den individuellen Nahverkehr
ca. 5 Min. fußläufig zum HBF Fürth
ca. 30 Min. Fahrzeit nach Erlangen
ca. 20 Min. Fahrzeit nach Nürnberg

Diese charmante 2 Zi-Altbau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Jugendstilgebäudes.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und punktet mit hübschen Details und der großzügigen Deckenhöhe des Altbaus.

- In den Wohnräumen ist Laminat und in der Küche ein Vinylboden verlegt.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenstern und Waschmaschinenanschluss.
- Separates WC ebenfalls mit Fenster.
- Beheizt wird die Wohnung durch Gaseinzelöfen, Warmwasser Gasboiler.
- Kunststofffenster (weiß) mit Schallschutzverglasung
- Fernsehempfang über SAT (DVB-T und DVB-S)
- Es steht ein Kellerabteil im UG und eine Abstellfläche für Fahrräder im Hof zur Verfügung.

Bei Bedarf kann der vorhandene Kühltisch und die Spüle in der Küche gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

NEBENKOSTEN/HEIZKOSTEN
Nebenkostenvorauszahlungsbeträge
bei 1 Person 90,00 €/monatlilch
bei 2 Personen 110,00 €/monatlich
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter vom Lieferanten direkt in Rechnung gestellt.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten = 1.980,00 € (Sparbuch)

BEZUG
ab 01.11.2025 möglich, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.