Leerstetten - Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth und liegt ca. 15 km südlich von Nürnberg.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen nach Schwabach und Nürnberg (VGN, Fahrzeit ca. 35 Min.).

Das Objekt finden Sie in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit ansprechender Bebauung.
.... wertig Wohnen in angenehmen Umfeld

Die ansprechende Eigentumswohnanlage wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoß).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgarageneinstellplatz (Duplex).
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 50,00 €/mtl.

S U P E R schöne 3 Zimmer-Wohnung mit

- ansprechendem Grundriss
- einem schönen Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separater Gästetoilette
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen (weiß) im Eingangsbereich und in der Küche
- großzügigem BALKON und BLICK in die ruhige, gepflegte Grünanlage
- Holzfenster / Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Auf Wunsch kann die vorhandene EINBAUKÜCHE inkl. Spülmaschine und Kühlschrank, sowie weitere Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

BEZUG
ab 01.07.2026, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.