* BEVORZUGTE WOHNLAGE *

Dieses Objekt finden Sie im Süden Nürnbergs, im Stadtteil Eibach.
Hier erwartet Sie eine gewachsene Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur in direktem Umfeld.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte, etc., sind fußläufig erreichbar. Eibach verfügt über verschiedene Schulsparten 'Grundschule bis Gymnasium' sowie Kindergärten und Kitas.

Ebenso ist hier eine exzellente Verkehrsanbindung im Individualverkehr und im öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
S-Bahnanschluss ca. 2 km entfernt - die Fahrzeit der S-Bahn zum Nürnberger HBF beträgt ca. 7 Minuten.
Die Südwesttangente ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der nahegelegene Rednitzgrund bietet Naherholung direkt vor der Wohnungstüre.

* ANSPRECHENDES ANWESEN *

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage in zentraler und begehrter Wohnlage. Das Objekt wurde in Massivbauweise erstellt und 1995 bezugsfertig. Großzügig angelegte Grünanlagen runden dieses Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil im Untergeschoß.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mietpreis beträgt 60,00 € monatlich und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

* HIER STIMMEN DIE BASICS *

- helle lichtdurchflutete Räume
- ansprechender Grundriss
- 1. BALKON (West-Ausrichtung) vom Wohnzimmer aus zugänglich
- 2. BALKON (OST-Ausrichtung) vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Badezimmer hell gefliest, mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster
- moderner Laminatboden (Bucheoptik) im Wohn- und Schlafzimmer verlegt
- Fliesenboden (weiß) in Küche und Flur
- EINBAUKÜCHE (in Holzoptik, Arbeitsplatte schwarz ) inkl. Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühl- und Gefrierkombination
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- Kelleranteil
- Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
BEZUG
ab 01.11.2026, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2