* CHARMANT WOHNEN * gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit BALKON + GARAGE + EBK in gepflegter Wohn(an)lage | |
Ihr Ansprechpartner Objekt-Nr: 2SETF56 Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 72,11 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 700,00 € Nebenkosten: 260,00 € Heizkosten: (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Warmmiete: 1.040,00 € Kaution: 2.340,00 € | |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Schwabacher Stadtteil Unterreichenbach, einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet. Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zu Fuß ca. 13 Minuten in die Schwabacher Fußgängerzone. Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 2 km. Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach beträgt ca. 20 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2 km. Objektbeschreibung Diese super geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil, sowie ein Garagenstellplatz. Der Mietpreis für die Garage beträgt 80,00 € monatlich und ist in der Warmmiete bereits enthalten. Auf Wunsch kann ein weiterer Außenstellplatz mit angemietet werden. Der Mietpreis hierfür beträgt 30,00 € monatlich. Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht den Mietern des Hauses ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. Ausstattung - gute Raumaufteilung - vor Einzug wird der vorhandene Teppich in den Wohnräumen gegen einen NEUEN Laminat-Boden ersetzt - Fliesenboden im Flur, Bad und in der Küche - Badezimmer mit Fenster - wurde vor ca. 10 Jahren NEU saniert und ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch inkl. Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - schöner großer BALKON inkl. elektrischer Markise mit Blick in die weitläufige, gepflegte Grünanlage - Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-und Gefrierkombination - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollos - Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Energie & Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1968 Wesentliche Energieträger: OEL Gültigkeit: 12.02.2018 bis 12.02.2028 Effizienzklasse: Klasse C Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²·a) Sonstiges Sonstiges BEZUG ab 15.10.2026, bzw. nach Vereinbarung. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 | |
