Absolut zentrale Innenstadt-Lage im Herzen von Schwabach.

Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre.
Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 1,8 km.
Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten.
In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten.
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2,5 km.

Die Flächen befinden sich im EG eines denkmalgeschützten innerstädtischen Wohnensembles.
Die rustikal gestalteten Räume punkten mit einer guten Raumaufteilung.
Die Einheit verfügt über einen zentralen Hauptraum, der sich ideal für Gruppenveranstaltungen / Besprechungen eignet, sowie einen zusätzlichen Nebenraum, der als Büro oder Lager genutzt werden kann, einen kleinen Abstellraum sowie eine Damen- und Herrentoilette.

Das Angebot beinhaltet die komplette Möblierung (Bestuhlung) des Hauptraumes inkl. einer voll ausgestattete Küche.


MIETFLÄCHE
gesamt ca. 68,36 m²

MIETPREISE
Nettomiete 350,00 €/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung 200,00 €/mtl.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten - 1.050,00 €

- heller Veranstaltungsraum
- separater Raum für Büro, Besprechung oder Lagerung
- kleiner Abstellraum
- Küche inkl. Elektrogeräten
- Sanitärbereich
- barrierefreier Zugang

Nutzungsmöglichkeiten z.B.:
- Beratung
- Vereinsheim für regelmäßige Treffen
- Seminar- und Schulungsraum für Bildungseinrichtungen
- Räumlichkeiten für theoretischen Fahrschulunterricht
- Lagerraum
- Galerie / Kunst / Hobby
- weitere Nutzung nach Absprache möglich

!!! Achtung - Ein GASTROBETRIEB ist in diesen Räumlichkeiten NICHT möglich !!!

BEZUG
ab 01.08.2025 möglich, bzw. nach Vereinbarung

MAKLERPROVISION
Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.