* bevorzugt und zentral *

Zentrale und äußerst attraktive Lage, direkt im Zentrum von Schwabach.

Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Entfernung zum Schwabacher Marktplatz ca. 3 Gehminuten,
zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten (die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten),
zum Stadtpark ca. 7 Gehminuten,
zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 4 Minuten mit dem PKW,
in das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen ca. 20 Minuten mit dem PKW.

* hochwertig und komfortabel *

Sie finden diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines hochwertigen, 2021 neu erbauten Wohnobjektes.

Die moderne Anlage besteht aus 12 Wohneinheiten mit Stellplätzen im Innenhof.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Beheizt wird das Objekt durch eine Holzpellets-Zentralheizung

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Duplex-Carport im Innenhof. Die Miete für diesen beträgt 80,00 €/mtl. und ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

* modern und großzügig *

- durchgängig verlegte Laminat-Böden (Bucheoptik - grau) im Flur, Küche und in den Wohnräumen
- Badezimmer, ansprechend modern grau gefliest, mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit Ostausrichtung vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich
- Kunststofffenster weiß (3-fach-Isolierverglasung) mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung
- Kelleranteil
- Duplex-Stellplatz im Carport

BEZUG
ab 01.03.2026, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.