* Charmante Lage mitten im beliebten Nibelungenviertel *

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen.
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Anwesen.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.

Ein Aufzug ist vorhanden.

* großzügige Deckenhöhe
* lichtdurchflutete Räume
* Dielenböden in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche
* Bad, hell gefliest, mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
* separates WC
* Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Isolierverglasung
* beheizt werden die Räume durch eine Gasetagenheizung
* Kelleranteil

Die vorhandene Einbauküche, inkl. Elektrogeräte, kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Der Innenhof und der Fahrradunterstand stehen den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

BEZUG
ab 01.11.2025 möglich, bzw. nach Vereinbarung.

HEIZ-/ NEBENKOSTEN
Die Kosten für Heizung (Gas) und Strom werden vom Energielieferanten separat in Rechnung gestellt und direkt mit dem Mieter abgerechnet.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.