* TOP LAGE - zentral in der Innenstadt von Fürth gelegen *

Den Rednitzgrund und die Uferpromenade unmittelbar vor der Haustüre.

Ansprechende Nachbarbebauung und weitreichende Infrastruktur in direktem Umfeld.
Das Fürthermare und das Freibad Scherbsgraben sind fußläufig erreichbar. Hier treffen urbanes Wohnen und weiträumige Grünflächen aufeinander und bieten eine bevorzugte Wohnqualität.

Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den individuellen Nahverkehr
ca. 5 Min. fußläufig zum HBF Fürth
ca. 30 Min. Fahrzeit mit dem PKW nach Erlangen
ca. 20 Min. Fahrzeit mit dem PKW nach Nürnberg

* ALTBAULIEBHABER gesucht *

Diese charmante 2 Zi-Altbau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Jugendstilgebäudes.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil im Untergeschoß.
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Hof.

* PRAKTISCHER Grundriss - HÜSCHE Details *

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und punktet mit hübschen Details und der großzügigen Deckenhöhe des Altbaus.

- In den Wohnräumen ist Laminat und in der Küche ein Vinylboden verlegt.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenstern und Waschmaschinenanschluss.
- Separates WC ebenfalls mit Fenster.
- Beheizt wird die Wohnung durch Gaseinzelöfen, Warmwasser über Gasboiler.
- Kunststofffenster (weiß) mit Schallschutzverglasung
- Fernsehempfang über SAT (DVB-T und DVB-S)

Auf Wunsch kann der vorhandene Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

NEBENKOSTEN/HEIZKOSTEN
Nebenkostenvorauszahlungsbeträge
bei 1 Person 90,00 €/monatlilch
bei 2 Personen 130,00 €/monatlich
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter vom Lieferanten direkt in Rechnung gestellt.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten = 1.620,00 € (Sparbuch)

BEZUG
ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.