...die ist BESONDERS - super schöne 2 Zi-GALERIE-Wohnung in zentraler Lage von Kornburg

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Ihr AnsprechpartnerIhr Ansprechpartner
Herr Christopher Heidrich
Telefon: 09122 - 691135
Email - Anfrage schickeninfo@ertl-immobilien.com

Objekt-Nr:
2D38W5F
Baujahr:
1991
Wohnfläche:
ca. 79,00 m²
Zimmer:
2
Kaltmiete:
680,00 €
Nebenkosten:
240,00 €
Heizkosten:
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete:
960,00 €
Kaution:
2.160,00 €
Lage
Dieses attraktive Objekt finden Sie im Nürnberger Süden im beliebten Stadtteil Kornburg. Hier erwartet Sie eine gewachsene und gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten, sind in diesem Stadtteil viele gegeben.

Optimale Verkehrsanbindung - Bushaltestelle (Anbindung Nürnberg - Röthenbach, U-Bahn-Frankenstraße und U-Bahn Langwasser) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 15 km und nach Schwabach nur ca. 7 km. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss 2,5 km und den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.
Objekt
SCHICK WOHNEN über 2 Etagen

Moderne 2-Zimmer-Galerie-Wohnung in einem angenehmen, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in
zentraler Lage direkt im Ortskern von Kornburg.
Im Erdgeschoss des Anwesens sind die Geschäftsräume einer Bankfiliale im 1.OG Büroräume und in den
beiden darüber liegenden Geschossen zwei Wohnungen untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein Carport im Hof, die Miete beträgt 40,00 €/mtl. und ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Ausstattung
- ansprechendes Anwesen
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- super Grundriss
- offener Kochbereich
- Laminatböden in den Wohnräumen und der Galerie, Fliesen in Badezimmer und Kochbereich
- Badezimmer hell raumhoch gefliest mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung
- Kellerraum
Energie & Heizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Wesentliche Energieträger:
GAS
Gültigkeit:
24.05.2023 bis 23.05.2033
Effizienzklasse:
Klasse C
Endenergiebedarf:
99,30 kWh/(m²·a)
Sonstiges
BEZUG
ab 01.05.2024, bzw. nach Vereinbarung

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Kontakt & Anfrage

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