** EXKLUSIVE Adresse ** FEINSTE Citylage ** TOP geschnittene BÜRORÄUME ** | |
Ihr Ansprechpartner Objekt-Nr: 2EAWU5B Baujahr: 1967 Fläche: ca. 126,00 m² Zimmer: 4 Nettomiete: 1.700,00 € Nebenkosten: 430,00 € Heizkosten: (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Kaution: 6.400,00 € Provision: 3,00 NMM zzgl. 19 % MwSt. | |
Lage Kaiserstraße - Exklusivität direkt vor Ihrer Bürotüre - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - perfekte Infrastruktur - U-Bahn ca. 2 Gehminuten - Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 1 km - Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten - Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern Objekt Ansprechendes, sehr gepflegtes 4-geschossiges Geschäftshaus in feinster Citylage. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist eine Ladenfläche platziert. In den übrigen Etagen sind Büro- und Praxisflächen untergebracht. MIETFLÄCHE Bürofläche im 2.OG mit ca. 126 m² MIETPREIS Nettomiete 1.700,00 €/mtl., zzgl. 19 % MwSt. Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung 430,00 €/mtl., zzgl. 19 % MwSt. KAUTION 6400,00 € (Bankbürgschaft) Auf Wunsch kann optional eine LAGERFLÄCHE im Dachgeschoß mit angemietet werden: Größe: ca. 16,24 m² Nettomiete: 60,00 €/mtl. zzgl. 19 % MwSt. Ausstattung Top geschnittene Bürofläche in bester Innenstadtlage, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich (Emfang), 4 Einzelbüros, einer Teeküche und einer Toilette inkl. Abstellraum. - gut geschnittene Flächen - repräsentativer Eingangsbereich - moderne, bodentiefe Lichtausschnitte zum Empfang - abgehängte Decken inkl. Spiegelrasterleuchten - Laminatböden in den Büroflächen durchgängig verlegt - Fliesen in der Teeküche - Toilette und Abstellraum hell gefliest - Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung / Holzfenster - Aufzug Energie & Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1967 Wesentliche Energieträger: FERN Gültigkeit: 08.04.2015 bis 08.04.2025 Effizienzklasse: keine Angabe Endenergieverbrauch Wärme: 75,00 kWh/(m²·a) Sonstiges BEZUG ab sofort möglich MAKLERPROVISION Die bei Anmietung vom Mieter zu tragende Maklerprovision beträgt 3,00 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Abschluß eines Mietvertrages. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen. GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. | |
