"Attraktive GEWERBEEINHEIT" mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt/Halle/Lager "Attraktive GEWERBEEINHEIT" mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt/Halle/Lager | |
Ihr AnsprechpartnerIhr Ansprechpartner Objekt-Nr: 2DSXY5T Baujahr: 1992 Fläche: ca. 181,00 m² Nettomiete: 800,00 € Nebenkosten: 200,00 € Heizkosten: (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Warmmiete: 1.000,00 € Kaution: 2.400,00 € Provision: 2,38 NMM inkl. 19 % MwSt. | |
Lage - Verkehrsgünstige Lage in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Abenberg - Nahversorgungsmöglichkeiten in direktem Umfeld - Anbindung an die A6 Nürnberg-Heilbronn über die Anschlussstelle Schwabach-West, ca. 10 km entfernt - Entfernung zur Kreisstadt Roth, ca. 10 km, nach Schwabach, ca. 14 km und Nürnberg, ca. 30 km - In unmittelbarer Nähe zum Fränkischen Seenland - Abenberg bietet Wohnen und Arbeiten auf kurzen Wegen, in einem höchst attraktiven Umfeld Objekt Ansprechende, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, Baujahr 1992/1995 bestehend aus - zwei miteinander verbundenen Produktionsgebäuden inkl. Nebenflächen - einer Freifläche die für ca. 3 PKW´s eine Parkmöglichkeit bietet - einer Grünfläche als Nutzung für Sie und Ihre Mitarbeiter MIETFLÄCHEN Produktionsflächen - Fläche 1 ca. 72,72 m² - Fläche 2 ca. 92,63 m² Nebenflächen - Küche ca. 5,30 m² - Umkleide ca. 4,97 m² - WC ca. 2,66 m² - Technikraum ca. 2,66 m² Freifläche MIETPREIS Miete 800,00 €/mtl. zzgl. Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung 200,00 €/mtl. Ausstattung PRODUKTIONSFLÄCHEN - hell und kompakt - sehr gepflegte und gut geschnittene Flächen - Bodenbelag Estrich - Raumhöhe ca. 3 m (bis ca. 5,50 m) - Maße Eingangstor ca. 2,50 m Breite / ca. 2,20 m Höhe - Stromanschluß/Starkstrom vorhanden - Beleuchtung vorhanden - beheizt werden die Flächen über eine Gaszentralheizung, ferner besteht die Möglichkeit zur Unterstützung den vorhanden Holzofen zu betreiben NEBENFLÄCHEN - Toilette gefliest - Küche, Umkleide und Anschlußraum, Nadelfilz - EINBAUKÜCHE FREIFLÄCHE - als Stellfläche und Parkplatz, befestigt und eingezäunt Energie & Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1992 Wesentliche Energieträger: GAS Gültigkeit: 22.10.2020 bis 21.10.2030 Effizienzklasse: keine Angabe Endenergieverbrauch Wärme: 125,40 kWh/(m²·a) Sonstiges BEZUG ab 01.06.2024, bzw. nach Vereinbarung MIETERPROVISION Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Nachweis/Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular. |
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